Kupovina i prodaja domova

Za i protiv splitskih domova


Splitski domovi, sa svoja tri stupnjevana poda, počeli su se pojavljivati ​​u američkim predgrađima 1950-ih, a vrhunac su dostigli krajem 60-ih, prije nego što su polako nestali iz favorita. Iako su rasporedi varirali - povremeno je dodan i četvrti kat - najčešći dizajn sastojao se od kuhinje, dnevnog boravka i trpezarije na glavnom nivou. Odatle je pola stepeništa vodilo do gornjeg nivoa sa spavaćim sobama dok je drugo polu stepenište išlo prema sobi za rekreaciju u podrumu i vratima koja su se otvarala u garažu.

Posljednjih nekoliko desetljeća kuće na rascjepu viđeni su kao skromne i datirane, ali možda je nedavno pažnja posvećena najpoznatijem nivou rascjepa svih - eksterijera Brady Bunch kuća-izazvat će ponovni preporod. (Kao što fanovi dobro znaju, nakon što su vidjeli obitelj okupljenu na čitavom nizu unutrašnjih stepenica, ikonski dom potpuno moderniziran od strane HGTV-a u Vrlo Brady obnova nije bila podjela na unutarnjoj strani!) Ako razmišljate o kupovini kuće na razini razine ili već prebivate u jednoj, nastavite čitati da biste saznali najbolje i najgore što ovaj arhitektonski dizajn može ponuditi.


Nakon Drugog svjetskog rata, kada je Baby Boom u punom jeku, rastuće porodice počele su tražiti kuće sa najmanje tri spavaće sobe. Ali veličina partije u mnogim zajednicama i dalje je prilično mala, u prosjeku široka oko 50 do 75 stopa i dubina od 100 do 150 stopa. Izdvajajući se po podovima, kuće sa razgraničenim nivoima nudile su dodatni životni prostor (okomito) bez zauzimanja više dvorišnog prostora. Garaža je često bila smještena u stupnju (dvorišnom nivou), a prostor spavaće sobe smješten je iznad garaže. Na ovaj način, kuća bi mogla imati najmanje tri spavaće sobe i dalje održavati dovoljno dvorišnog prostora za rekreaciju. Dvokatne kuće uvijek su nudile ovu prednost, ali u 60-ima je dizajn split razine bio svjež, a kupci domova željni su modernog izgleda.

Iako dizajn domova sa razgraničenim nivoima može varirati (neki se dijele sprijeda, drugi se dijele straga), dobar broj će sadržavati set vanjskih stepenica koje vode do ulaznih vrata umjesto u ravni pločnik. Broj koraka se kreće od dva do osam ili više, a svaki dodatni korak znači veći izazov uklanjanju snijega i leda zimi. Vanjski koraci također mogu omesti posjetitelje, posebno one starijeg života, a samo nošenje namirnica u kuću može postati fizički trening. U nekim zajednicama vlasnici domova sa spoljašnjim koracima instaliraju poštanski sandučić na ulici, tako da se poštanski prevoznici ne mogu penjati stepenicama da bi predali poštu.

Na neravnom i brdovitom terenu, posrtanje poda često je najbolja opcija za izgradnju kuće. To omogućava izvođaču da prilagodi temelje u skladu sa grupom, a ne da mora iskopati preko korita da bi sagradio čitav podrum na jednom nivou. Izgradnja splitske razine i danas se viđa tamo gdje je potrebno graditi dom na strani brda. U ovom slučaju, tlocrt je često dizajniran od strane arhitekta, kako bi se prilagodio pojedinačnoj topografiji parcele. Krajnji efekt može dati izgled kuće koja se ugrađuje u brdo.


Pogledajte ovaj post na Instagramu

Post koji je podijelio Courtney Affrunti (@goldenboysandme) 3. listopada 2019. u 05:11 PDT

Nemate potrebe da pohađate časove step aerobike kada živite u podijeljenom nivou! S kuhinjom, trpezarijom i dnevnim boravkom na glavnom nivou, članovi porodice moraju se penjati uz stepenice svaki put kada žele koristiti drugačiji dio kuće. Ovaj isprekidani tlocrt obično nije optimalan za starije osobe, tako da su kuće pod rascjepom (poput standardnih dvokatnica) pogodnije za mlađe porodice kojima ne smeta više puta da prelaze sva tri nivoa prilikom čišćenja, nošenja košara za rublje (obično uređajima na najnižoj razini) i jednostavno traže druge članove porodice drugdje u prostorijama.

Rad kod kuće može biti izazov ako se vaš ured nalazi na glavnom katu gdje se odvija većina aktivnosti. Čak i ako zatvorite vrata, vjerovatno će vas ometati glasovi ili koraci u hodniku. Ovo je jedno područje u kojem rasiječeni nivoi sjaju jer možete postaviti kućni ured u bilo praznu spavaću sobu gornjeg kata ili na donji nivo (ako soba za odmor nije stalni izvor reketa); bilo koji način imat ćete međuspremnik od buke koja se obično javlja na glavnom životnom nivou.


Pogledajte ovaj post na Instagramu

Post koji su Carolyn & Eric (@undivided_photo) podijelili 27. studenog 2019 u 8:09 po PST

Nekoliko opcija preuređenja otvoreno je za vlasnike domova sa različitim nivoima jer izgled ne pogoduje za promjene. Na primjer, u jednoj kući na ranču s jednim katom prilično je jednostavno preusmjeravati lokaciju spavaćih soba i kuhinje s jedne na drugu stranu, ali u razdjelnoj razini, svaki je nivo izgrađen s unaprijed određenom namjenom - rekreacijom na niži nivo, jedenje i zabava na glavnom nivou, a spavanje na gornjem nivou ostavljajući vrlo malo slobodnog prostora za promjene.

Za radnike u noćnoj smjeni koji tokom dana trebaju spavati ili za roditelje novorođenčadi koje lako probudi buka, razina razdvojenosti može biti korisna. Član spavaće porodice manje će se probuditi zbog zvukova pripreme obroka u kuhinji ili igranja u podrumskoj sobi za rekreaciju.

Budući da se podijeljeni nivoi i dalje vide kao neupadljivi, potražnja za njima je manja, a obično se prodaju za manje od kuća sličnih rančevima istog doba i kvadrata. Ako možete prijeći gore opisane nedostatke, često možete dobiti potpuno funkcionalnu kuću po diskontnoj cijeni. Ovo čini razinu razdvajanja dobrim početnim domom, ali imajte na umu da će, kad ste spremni prodati i useliti, vjerojatno vrijediti isto pravilo, a kuća će donijeti nižu cijenu od ostalih slične veličine i berbe.

Pogledajte video: SPLITSKI MOTI- Plesom protiv nasilja (April 2020).